Diagnostic immobilier pas cher

Vous entamez la vente et la location de votre bien. Seulement, la loi vous oblige à réaliser un diagnostic immobilier. L’intérêt du diagnostic immobilier, c’est qu’il permet aux acquéreurs de prendre en connaissance l’état du bien qu’il désire acquérir. C’est également un moyen pour le vendeur de se protéger, car l’élaboration de diagnostics immobiliers va permettre de garantir le bon état du bien. Des diagnostics techniques irréguliers peuvent vous entraîner des désagréments et des risques importants. L’absence ou la falsification de ces documents peuvent donner droit à l’acheteur à demander l’annulation de la vente ou à réclamer réparation de votre part. Si vous êtes à la recherche d’un diagnostic immobilier pas cher, prenez le temps de lire cette rubrique ! 

Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?

Par définition, un diagnostic immobilier est une démarche à entreprendre à l’amant d’une vente ou d’une location. Il est relaté dans le dossier de diagnostic immobilier peut revêtir plusieurs catégories d’analyse et de contrôles tels que les diagnostics amiantes, diagnostic plomb, diagnostic termites. Tandis que certains sont facultatifs, d’autres sont obligatoires. Mais dans tous les cas, les contrôles peuvent varier selon l’utilité de la démarche. 

La validité d’un diagnostic peut aller de 6 mois à 10 ans selon la nature du diagnostic et son utilité. Mais il est possible de faire face à des diagnostics dont la validité est illimitée, comme le diagnostic amiante par exemple, qui après un test négatif peut passer. Mais les rapports d’expertise peuvent aussi les contrecarrer. 

Quels sont les différents types de diagnostics immobiliers ?

- Les diagnostics précédant la location d’un logement

Pour mettre votre habitat en location, vous devez effectuer deux diagnostics : le dépistage à l’amiante et le diagnostic plomb. Il existe des diagnostics communs à tous les logements mis en location : le diagnostic termite et le diagnostic état parasitaire. 

- Les diagnostics prônés par la Loi Carrez et la Loi Boutin

Pour éviter les accidents qui peuvent s’avérer mortels, le législateur a cru bon d’évaluer les installations de gaz pour détecter les éventuelles fuites de gaz et déceler les défaillances d’un système électrique. Le diagnostic gaz et le diagnostic électricité s’effectuent à l’amant d’une vente de maison, surtout si vos installations sont vieilles de plus de 15 ans. En conséquence, vous pouvez calculer la surface privative du bien et de connaitre la surface de plancher de l’habitation. 

- Les diagnostics pour la préservation de l’environnement 

Afin de cerner la performance énergétique d’un bâtiment, les propriétaires ont recours au diagnostic de performance énergétique. Il relate les risques naturels, miniers et technologiques. Les acquéreurs verront donc annexé au contrat de location un document qui constate les éventuels risques auxquels le bien est exposé. Elle vaut pour la vente, la location et même pour réaliser des travaux sur un terrain afin de sécuriser les constructions que l’on a l’intention d’ériger. Pour ce faire, un expert se déplace chez vous en inspectant votre bien, le sous-sol, la charpente et toute l’étendue de votre extérieur. Il procède à un examen visuel avec des petits sondages. 

Trouver un diagnostic immobilier pas cher

Les diagnostiqueurs sont libres de fixer le prix de leurs prestations. Ils varient aussi en fonction de la surface, la localisation de votre logement. On peut retrouver des diagnostics valant 80 euros ou encore 130 euros. Aucune règle n’existe en France pour fixer précisément la fourchette des prix de diagnostics immobiliers. 

Cependant, vous pouvez toujours appliquer certaines tactiques afin de rendre le prix du diagnostic immobilier pas cher : prendre des packs. 

Les uns proposent des offres, des packs qui englobent des diagnostics immobiliers obligatoires en fonction de votre transaction, que cela soit une vente ou une location, et tout cela au meilleur prix. Tandis que chez d’autres, vous pouvez définir vous-même les diagnostics immobiliers que vous devez réaliser. Des professionnels vous guideront sur les démarches à entreprendre en fonction de l’année et de la nature de votre bâtiment. 

Minimiser le coût du diagnostic immobilier

Pour un diagnostic immobilier pas cher, le mieux est de prioriser ceux qui sont utiles. Mais surtout de demander des devis de diagnostics immobiliers avant de vous lancer. Comme les diagnostiqueurs fixent leurs tarifs en toute liberté, vous avez donc intérêt à faire un bon choix.  Le mieux est de demander des devis auprès de plusieurs diagnostiqueurs  afin de connaitre le prix moyen, de mettre les prestataires aux tarifs abusifs de côté et de profiter d’un diagnostic immobilier pas cher  sur lesquels proposés. 

Vous pouvez aussi négocier les tarifs de votre diagnostiquer pour réduire les prix, et pourquoi pas, faire jouer la concurrence. 

Faire attention !

Il est naturel de chercher à faire des économies, à vouloir dépenser moins pour un diagnostic immobilier pas cher. Il faut toutefois porter une attention particulière sur le statut du diagnostiqueur qu’il est bel et bien agrée, s’il est assuré par une compagnie d’assurance pour que vous n’ayez pas trop de soucis lorsque le moment sera venu pour se retourner contre lui.