Prix de l’immobilier à Nancy : éléments à connaître pour bien vendre

Vendre un bien immobilier à Nancy parait simple à première vue, et pourtant, il y a tout un ensemble de paramètres qu’il faudra considérer pour optimiser ses chances de trouver rapidement un acquérir au prix le plus juste. Pour ce faire, vous devez connaître la carte des prix immobiliers à Nancy et la tendance du secteur immobilier dans le département de la Moselle en 2021. Mais avant tout, il vous faut réaliser une estimation de votre bien immobilier dans le 54.

1. Connaître le prix de l’immobilier à Nancy en faisant une estimation immobilière

Pour connaître le prix du m² à Nancy pour une location ou une vente, il est impératif de réaliser une estimation immobilière de votre logement, maison ou appartement dans le 54. C’est même la première étape à franchir. 

Faire évaluer votre bien par un professionnel de l’immobilier tel que Serial Immo vous permet non seulement de connaître son prix, mais en plus vous offrir des données de référence fiable en vue de déterminer sa vraie valeur. 

Vous pourriez alors trouver facilement le prix juste pour bien le vendre et éviter les pertes de temps. En effet, s’il est vendu pour un prix au m² trop haut, soit vous aurez de la peine à trouver un bon acquéreur, soit vous devriez par la suite le baisser pour espérer conclure la vente. 

En cas de prix immobilier à Nancy trop bas, vous resterez dans une marge de bénéfices basse et risquez même de réaliser une vente à perte. 

2. Les prix des biens immobiliers à Nancy

Ville parmi les plus convoitées de la Moselle en Lorraine, Nancy est aujourd’hui un lieu d’investissement rentable dans le secteur immobilier. Le prix du m² à Nancy ne cesse d’ailleurs d’évoluer au fil des années. 

Actuellement, le prix immobilier à Nancy en 2021 pour un appartement est de 2310 € selon une estimation faite par EffiCity en juillet 2021. Cette moyenne s’obtient avec un prix au m² bas de 1550 € et un prix au m² haut de 3160 €. 

Le prix au m² à Nancy dans le neuf ou dans l’ancien dépend principalement des caractéristiques du bien et du quartier dans lequel il se trouve. En ce sens, plus une maison possède davantage de pièces annexes, plus elle peut être vendue à un prix plus intéressant. 

Aussi, les prix augmentent automatiquement en fonction du quartier retenu. Les résidences et les appartements aux alentours de Léopold-Vieille Ville et de Stanislas-Meurthe sont les plus chers à l’acquisition. Quant au prix d’une maison à Nancy le moins cher, les biens les plus abordables se concentrent dans les quartiers du Haut du Lièvre-Gentilly et ceux de Clémenceau/Saurupt.

3. Comment connaître la valeur de son bien immobilier à Nancy ?

Pour connaître le prix de l’immobilier à Nancy, il faut considérer tout un ensemble d’éléments et de critères qui pourraient avoir des impacts sur le prix de vente de votre maison ou appartement dans le 54. Parmi les éléments les plus courants, on peut citer : 

• L’état et les dimensions du bien immobilier ;
• L’âge du bien et le nombre de pièces ;
• La localisation ;
• Les commodités aux environs ;
• La classe et les performances énergétiques ;
• La mitoyenneté ;
• L’isolation thermique et acoustique ;
• La présence de nuisances sonores ;
• Les travaux à prévoir.

Cette liste n’est pas exhaustive, d’autres critères peuvent bel et bien s’y rajouter et modifier le prix de vente immobilier à Nancy. De ce fait, il vaut mieux choisir une estimation réalisée par un professionnel de l’immobilier dans le 54, un expert comme Serial Immo, capable de considérer tous les paramètres spécifiques à votre projet de vente immobilière. 

4. Les variations de la valeur immobilière selon les quartiers à Nancy

Le prix des notaires et de l’immobilier à Nancy varie en fonction des quartiers de la ville. Les biens immobiliers les plus chers sont localisés dans le centre-ville et à Léopold-Vieille Ville avec une variation de prix de 1700 € à plus de 2500 €. Il en est de même du côté du quartier de Stanislas-Meurthe. 

À Clémenceau, Saurupt et Haut du Lièvre, le prix au m² du s’articule autour des 2000 €, il s’agit des quartiers les plus abordables financièrement à Nancy.

5. Les variations de la valeur immobilière selon le type de biens

Outre les quartiers, le prix à Nancy d’un bien immobilier peut également dépendre de sa nature. A priori, le parc immobilier nancéien se compose de 11 % de maisons individuelles et de 88 % d’appartements.

En général, le prix d’un appartement à Nancy est beaucoup plus cher par rapport à celle d’une maison. Selon Efficity, on enregistre une différence énorme de 700 € à plus de 1000 € au m². En effet, le prix au m² d’une maison à Nancy descend souvent en dessous des 2000 € tandis que celui d’un appartement peut atteindre jusqu’à 3000 €. 

Aussi, le prix au m² d’un appartement à une pièce est relativement plus cher par rapport au prix du m² d’un appartement à 5 pièces. Par conséquent, plus un appartement dispose davantage de pièces, plus il est abordable au mètre carré.

6. Faire estimer son bien par un spécialiste de l’immobilier à Nancy

Pour connaître avec plus de précision le prix de l’immobilier à Nancy ainsi que les différents éléments qui pourront vous aider à bien vendre votre maison ou appartement dans le 54, vous avez intérêt à le faire estimer par un spécialiste. En ayant recours aux services d’un professionnel de l’immobilier à Nancy, vous allez bénéficier d’un accompagnement sur mesure tout au long du processus de vente de votre bien. 

Partenaire à l’écoute de vos besoins, Serial Immo s’informe en permanence sur les tendances du prix immobilier à Nancy en 2021. En quelques minutes, nous pouvons estimer votre bien immobilier et vous épauler au mieux pour réussite à le vendre au meilleur profit.

7. Avantages à passer par un expert de l’immobilier à Nancy : Serial Immo

Le prix au m² de l’immobilier à Nancy et dans les villes du département de la Moselle, en région Lorraine n’a plus de secret pour nous. En passant par nos services, vous êtes sûr de connaître le prix le plus juste pour vendre votre bien selon la carte des prix immobiliers à Nancy. 

Zéro perte de temps

Grâce à l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier à Nancy, vous évitez les pertes de temps inutiles pour obtenir le prix le plus juste. Il vous suffit de remplir un formulaire et en quelques minutes, vous obtenez une estimation précise de votre appartement ou maison à Nancy. 

Aboutir au prix le plus juste pour vendre le bien

En trouvant le prix le plus juste pour vendre votre bien, vous évitez les pertes de temps à rechercher l’acquéreur idéal. Vous évitez également les risques de dévaloriser votre bien et de conclure une vente à perte. 

Un accompagnement sur mesure de A à Z

Outre l’estimation du prix de l’immobilier à Nancy, Serial Immo propose tout un ensemble de services que vous n’aurez à payer qu’une fois la vente de votre bien conclu. Notre équipe vous accompagne de A à Z tout au long du processus de vente depuis la publication des annonces en ligne jusqu’à la signature de l’acte de vente en passant par la valorisation du bien grâce au home staging.